Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 3 août 2026
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 142 m2
Description
Maison d’architecte type chalet sur les hauteurs de Aix les bains
À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison contemporaine à ossature bois offre une qualité de vie rare, où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie.
Édifiée en position dominante, au cœur d'un hameau paisible de Trévignin, elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les montagnes, avec le lac du Bourget en toile de fond. Un environnement privilégié où calme et sérénité rythment le quotidien.
Construite en 2005 et entretenue avec un soin remarquable, cette propriété développe 142 m² habitables (167,79 m² utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m².
La vaste pièce de vie est la signature de cette maison (70m2). Une remarquable hauteur sous plafond, une charpente apparente, de larges ouvertures vitrées et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant un véritable esprit dedans-dehors baigné de lumière.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace ouvert, idéal pour un bureau, un coin lecture ou le télétravail.
À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente autour d'une piscine au sel de 4 × 8 mètres, parfaitement intégrée au jardin, exposée sud-ouest. Un garage de 32 m², complété par un vaste carport pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter les prestations.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique.
À proximité des écoles, des commerces, du golf, de l'hippodrome, des sentiers de randonnée et du plateau de Crolles, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité d'Aix-les-Bains.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur les volumes, la lumière et le panorama. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant.
Pour tous renseignements complémentaires :
Barbara Dallery – 06 62 07 21 04
Agent commercial en immobilier (EI) – RSAC Lyon n° 495 341 851
Particularités
- Année de construction:2005
- Nombre de garage:1
- Nombre de parking extérieur:2
- Nombre de WC:2
- Nombre de salle de douche:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest
- Pièces:5
- Ouvertures:Bois
- Environnement et vue :Vue dégagée
- Environnement et vue 2:Vue montagne
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Double vitrage:Isolation thermique
- Type de piscine:Sel
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):115
- Émission GES:4
- Classe GES :A
- DPE valide jusqu’au:16/07/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1190
- Estimation des coûts/annuels maximum:1660
- Date de réalisation du DPE:17/07/2026
- Numéro de mandat:3102
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Barbara Dalléry
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15 m² |
| Surface chambre 2 | 12 m² |
| Surface chambre 3 | 11.8 m² |
| Surface chambre 4 | 9.5 m² |
| Surface du garage | 32 m² |
| Surface du séjour | 70 m² |
| Surface salle de bain | 8 m² |
| Surface salle de bain 2 | 8 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 142 m² |
