Appartement À vendre 3 pièce(s) 66 m²

Appartement T3 de charme vue Saône

Situé dans un bâtiment entièrement réhabilité avec soin, découvrez ce T3 de charme de 66,34 m² de surface utile, dont 63,14 m² Carrez, situé au dernier niveau et offrant une vue imprenable sur la Saône.

Le charme, la vue sur le fleuve et le confort du neuf réunis dans un même lieu.

Derrière ses huisseries en bois et ses finitions soignées, cet appartement conjugue le caractère d'un lieu singulier avec des prestations contemporaines pensées pour le confort au quotidien.

La pièce de vie de 28,30 m² accueille une cuisine aménagée et offre un bel espace pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres de près de 12 m² chacune.

Côté confort, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien :

Pompe à chaleur permettant de réguler la température de chaque pièce depuis votre smartphone, en été comme en hiver.

Isolation thermique et phonique.

Salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes tubulaire.

Rangements aménagés.

WC indépendant avec toilettes suspendues.

Une réhabilitation qualitative jusque dans les détails

Le bâtiment bénéficie d'une réhabilitation complète : façades avec crépi à la chaux, huisseries en bois, sanitaires et parties communes neufs. Chaque lot dispose également d'une porte d'entrée sécurisée à cinq points.

Une adresse au cœur de la vie lyonnaise

Vous profitez d'un emplacement privilégié à proximité de la Croix-Rousse et du centre historique ainsi que des écoles, collèges et lycées. Le stationnement résidentiel est facile.

Un appartement de caractère, une vue remarquable et des prestations actuelles : une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie singulier au bord de la Saône.

Merci de contacter :
Barbara Dalléry — Agent commercial en EI (RSAC de Lyon n° 495 341 851).
0662072104
[email protected]

Particularités

• Nombre d’étage:3
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Géothermie
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Double vitrage:Isolation thermique et acoustique
• Nombre de WC:1
• Nombre de salle de douche:1
• Pièces:3
• Taxe foncière:615
• Piscine:Non
• Environnement et vue :Au bord de l’eau
• Orientation de la façade avant:Ouest
• Loué:Non
• Alarme:Non
• Concierge:Non
• Classe DPE:B
• DPE (Kwh/m²/an):102
• Émission GES:3
• Classe GES :A
• Estimation des coûts/annuels minimum:670
• Estimation des coûts/annuels maximum:960
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:27/02/2026
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:2799
• Nombre de lots:8
• Numéro de lot:8
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Agence