Appartement À vendre 3 pièce(s) 66 m²

Plein centre, rue neuve appartement T3 de 67 m2

Idéalement situé rue Neuve, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l’animation de la Presqu’île, cet appartement de type 3 prend place au sein d’une copropriété ancienne à taille humaine.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant de deux fenêtres donnant sur la rue Neuve.

L’espace nuit comprend deux chambres donnant sur une cour intérieure, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son image, dans un secteur particulièrement recherché de l’hypercentre lyonnais.

Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un appartement à personnaliser ou pour un projet d’investissement patrimonial en plein cœur de Lyon.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry-0662072104- [email protected]-Agent commercial EI (Rsac de Lyon 495341851)

Particularités

• Nombre d’étage:4
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Américaine semi-équipée
• Type de salle de bain:Bain
• Nombre de WC:1
• Pièces:3
• Taxe foncière:1368
• Charges locataire:450
• Détails charges:Annuel
• Ouvertures:Bois
• Environnement et vue :Centre-ville
• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):166
• Émission GES:35
• Classe GES :D
• DPE valide jusqu’au:15/08/2032
• Estimation des coûts/annuels minimum:830
• Estimation des coûts/annuels maximum:1170
• Date de réalisation du DPE:16/08/2022
• Numéro de mandat:3099
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Barbara Dalléry