Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 6 juillet 2026
- 1 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 69 m2
Description
LYON 1ER – MARTINIÈRE Grand T2 de 69 m²
Au cœur du quartier prisé de la Martinière, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 69 m² situé au 3ᵉ étage, offrant un potentiel remarquable.
Dès l’entrée, vous accédez directement à un vaste espace de vie de près de 36 m², composé d’un grand hall pouvant faire office de salle à manger (environ 18 m²), ouvert sur un salon de plus de 18 m².
Ces volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,16 m, un parquet en point de Hongrie et des moulures élégantes, offrent un très bel espace commun.
L’appartement peut être traversant avec la cuisine aujourd’hui indépendante, mais une ouverture est facilement envisageable afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et baignée de lumière.
Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des espaces annexes très appréciés : cave, grenier et local à vélos.
Chauffage individuel au gaz.
Copropriété sans procédure en cours
Un bien idéal pour les amateurs d’ancien souhaitant allier cachet, volumes et potentiel d’aménagement, dans un secteur vivant et recherché.
Pour me contacter Barbara Dalléry 0662072104 [email protected] Agent commerciel (EI) RSAC de Lyon 4953418551
Particularités
- Nombre d’étage:5
- Accès PMR:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Double vitrage:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Bain
- Videophone:Non
- Nombre de caves:1
- Nombre de WC:1
- Pièces:2
- Taxe foncière:900
- Charges locataire:780
- Ouvertures:Bois
- Environnement et vue :Centre-ville
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):271
- Émission GES:61
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:01/04/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:1710
- Estimation des coûts/annuels maximum:2370
- Année de référence pour le calcul des coûts:2022
- Date de réalisation du DPE:02/04/2026
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:3068
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Numéro de lot:6
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Barbara Dalléry
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface du séjour | 18 m² |
| Surface de la cuisine | 11.5 m² |
| Surface salle de bain | 3.38 m² |
| Surface du hall d’entrée | 17 m² |
