Appartement À vendre 3 pièce(s) 113 m²

Logement composé de 2 appartements au coeur de la Croix-Rousse

Dans une rue au coeur de quartier prisé de la Croix-Rousse, entourée de commerces, commodités et marchés, venez découvrir ces deux appartements canuts offrant de nombreuses possibiltés ! Il s'agit d'un lot de copropriété composé de deux logements accessibles par un sas commun. Il se situe au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble typique du quartier de la Croix-Rousse avec de très belles hauteurs sous plafond dans les parties communes, escaliers en pierre, coursives… Ce sas, bénéficiant d'un espace buanderie, dessert deux entrées indépendantes. La première donne accès à un appartement de type T2bis d'une surface de 67,3m² Carrez + 19,93 m² hors Carrez. Entrée sur un dégagement avec rangements donnant accès à une première chambre. Wc séparés avec lave-mains. La pièce de vie offre un espace baigné de lumière avec une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté de 3 grandes fenêtres. La structure de la mezzanine s'intègre harmonieusement aux volumes de la pièce de vie. Elle comprend un espace couchage, une bibliothèque et un coin bureau. Une salle de bains confortable avec double vasque, placards et sèche-serviettes. La seconde entrée donne sur un studio meublé avec mezzanine d'une surface de 16,78m² Carrez + 10,40 m² hors Carrez. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement meublée et équipée, un coin nuit en mezzanine avec son espace dressing, une salle d'eau spacieuse avec vasque, sèche-serviettes et WC. L'ensemble profite d'une belle hauteur sous plafond offrant des volumes agréables et atypiques. Les prestations de rénovation sont très qualitatives, ne perdez pas de temps, contactez-nous pour le visiter !

Particularités

• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Nombre de WC:2
• Nombre de salle de douche:1
• Pièces:3
• Environnement et vue :Centre-ville
• Environnement et vue 2:Commerce
• Loué:Non
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):250
• Émission GES:9
• Classe GES :B
• Date de réalisation du DPE:28/08/2025
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:3113
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sur place