Appartement À vendre 3 pièce(s) 70 m²

Lyon 1er, dernier étage 90 m2 utiles vue panoramique exceptionnelle

Depuis cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur, Lyon s'offre à vous dans toute sa splendeur. Les fenêtres dévoilent une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la ville et le Rhône.

L'appartement développe 70 m² Carrez et 90 m² utiles et bénéficie d'une configuration originale particulièrement intéressante.

Depuis l'ascenseur, quelques marches permettent d'accéder à un premier espace d'environ 20 m² utiles aménagé en duplex. Cet espace indépendant peut accueillir selon les besoins un bureau, une chambre supplémentaire, un espace de travail et une bibliothèque.

Une porte permet ensuite d'accéder à l'appartement principal de plain-pied, d'une superficie de 70 m² Carrez. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, le tout bénéficiant d'une vue remarquable et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront à chacun de personnaliser ce bien selon ses goûts tout en profitant immédiatement de sa vue exceptionnelle et de son potentiel d'aménagement.

À seulement 100 mètres de l'appartement, il est également possible d'acquérir un garage fermé sécurisé (box 4.95 X 2.85) en supplément au prix de 35 000 €.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite :

Barbara Dalléry – Agent commercial (EI) RSAC de Lyon 4953418551
Tél. : 06 62 07 21 04
Mail : [email protected]

Particularités

• Nombre d’étage:6
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personne
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Nombre de salle de douche:1
• Pièces:3
• Taxe foncière:822
• Charges locataire:826
• Détails charges:Annuel
• Environnement et vue :Vue dégagée
• Environnement et vue 2:Côté ensoleillé
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):279
• Émission GES:49
• Classe GES :C
• DPE valide jusqu’au:31/03/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:1840
• Estimation des coûts/annuels maximum:2550
• Date de réalisation du DPE:01/04/2026
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Barbara Dalléry