Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 5 juin 2026
- 1 Chambre(s)
- 37 m2
Description
Appartement T2 avec jardin commun Lyon 1er
À quelques mètres du quai Saint-Vincent et de sa passerelle, cet appartement de 37,16 m² bénéficie d'une situation privilégiée. Niché au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement cinq lots, il offre un cadre de vie rare où le calme et la verdure créent une atmosphère presque champêtre en plein cœur de Lyon.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit, aménagé dans une alcôve fermée et intimisée par une verrière, apporte tout le confort nécessaire tout en préservant la fluidité des volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Véritable prolongement de l'appartement, les espaces extérieurs communs participent pleinement à la qualité de vie des lieux. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin partagé, d'un potager commun et d'un espace convivial pour profiter des beaux jours, lire, déjeuner ou simplement savourer la quiétude de cet environnement préservé.
Un lieu de vie singulier, où l'on profite du dynamisme du centre de Lyon tout en retrouvant, chaque jour, le plaisir simple d'un cadre verdoyant et apaisant.
Une visite s'impose!
Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 4953418551)
Tél. : 06 62 07 21 04
Mail : [email protected]
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Électrique
- Type de cuisine:Semi-équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:2
- Taxe foncière:658
- Charges locataire:400
- Détails charges:ANNUEL
- Ouvertures:PVC
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):334
- Émission GES:12
- Classe GES :C
- DPE valide jusqu’au:09/05/2033
- Estimation des coûts/annuels minimum:810
- Estimation des coûts/annuels maximum:1150
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Date de réalisation du DPE:09/05/2023
- Numéro de mandat:3087
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Barbara Dalléry
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 95 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
