Appartement À vendre 6 pièce(s) 143 m²

MC – Appartement – Vue sur Fourvière – 7éme étage

Vous souhaitez vivre dans un appartement aux vues exceptionnelles, baigné de lumière, niché au 7éme étage accessible en toute quiétude par ascenseur tout en profitant d'un environnement paisible… Alors cet appartement vous attend ! Vendu avec son garage fermé et ses deux caves saines, venez découvrir cet appartement T6 de près de 150m² au sol et 143.25m² Carrez. Seul sur son palier, il offre de beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,70 m) et plusieurs vues, notamment sur Fourvière et la Croix-Rousse. Réunion de deux appartements, avec deux portes palières, il s'adresse aussi bien à une famille nombreuse avec ses 5 chambres qu'à des investisseurs envisageant une revente en lots séparées ou aux ménages cherchant deux biens pour vivre à proximité tout en gardant une indépendance. En résumé, il offre de multiples possibilités d'utilisation, soit dans son état actuel, soit avec un réaménagement. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, y compris les pièces d'eau (grande cuisine avec séchoir, autre pièce pouvant être transformée en buanderie-lingerie si ce n'est en chambre, salle d'eau, salle de bains, deux WC séparés). Vous pourrez bénéficier d'un extérieur, soit avec les deux balcons de l'appartement (l'un accessible par le salon et l'autre par une chambre), soit grâce au parc de la résidence. Tout à côté, le Parc des Hauteurs, les Théâtres Romains, et Fourvière, avec le Jardin de la Roseraie. Pour rappel, deux caves très saines et un garage complètent ce bien. La copropriété est très bien tenue, un grand local vélos sécurisé et très facile d'accès est disponible en rez-de-chaussée. Pour toute information, contactez Marine Chatelain : 06.61.75.93.24. Statut négociatrice : salariée. Copropriété de 94 lots principaux, charges d'environ 370 €/mois dont chauffage, eau froide, eau chaude. Aucune procédure en cours.

Particularités

• Nombre d’étage:9
• Nombre de garage:1
• Quote-part annuelle des charges:4400
• Nombre de lots:94
• Nombre de caves:2
• Nombre de WC:2
• Nombre de salle de douche:1
• Pièces:6
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personne
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Collective
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Ouvertures:PVC
• Environnement et vue :Vue dégagée
• Environnement et vue 2:Calme
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Loué:Non
• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):246
• Émission GES:54
• Classe GES :E
• DPE valide jusqu’au:23/01/2036
• Date de réalisation du DPE:24/01/2026
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:3044
• Objet du mandat:Mandat de vente