Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 6 août 2026
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 86 m2
Description
St Didier au mont d’or, Appartement T3 de 86m2
À seulement quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein d'une ancienne maison divisée en seulement six logements, découvrez ce bel appartement de 86,32 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant le charme de l'ancien et un fort potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets d'origine et sa luminosité, autant d'éléments qui confèrent à ce bien une véritable personnalité.
L'appartement se compose :
– d'un hall d'entrée,
– d'une alcôve pouvant accueillir un espace bureau ou un dressing
– d'une spacieuse cuisine aménagée, équipée d'éléments installés en 2024,
– d'un agréable séjour / salle à manger,
– de deux belles chambres,
– d'une salle de bains avec baignoire et douche,
– d'un WC indépendant.
En t bon état général, ce bien nécessitera uniquement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.
Vous bénéficierez également de prestations particulièrement recherchées :
– un garage fermé,
– une grande cave,
– un vaste grenier,
ainsi qu'un agréable jardin commun au sein de la copropriété.
Autres atouts :
chaudière récente,
toiture révisée en 2025,
faibles charges de copropriété,
taxe foncière : 800 €.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un bien de caractère, prêt à être personnalisé.
Une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Barbara [email protected]-Agent commercial en EI ((RSAC Lyon n° 495 341 851)
06 62 07 21 04
Particularités
- Nombre d’étage:2
- Nombre de garage:1
- Accès PMR:Non
- Climatisation:Non
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Semi-équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Nombre de caves:1
- Nombre de WC:1
- Pièces:3
- Ouvertures:Bois
- Alarme:Non
- Concierge:Non
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):314
- Émission GES:69
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:08/07/2036
- Estimation des coûts/annuels minimum:2400
- Estimation des coûts/annuels maximum:3290
- Date de réalisation du DPE:08/07/2026
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:3103
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Barbara Dalléry
