Duplex/Triplex à vendre, 4 pièces, 94 m² – 69001

Description

Bien atypique en plein coeur des Pentes de la Croix Rousse

Lyon 1er – Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse. Pierre de Lune Immobilier vous présente ce bien offrant de nombreuses possibilités.
La disposition de ce bien de 94 m² Carrez (97 m² au sol) s’articule de la façon suivante : deux appartements distincts ayant la possibilité d’être réunis par un escalier.
Le premier appartement, duplex situé au rez-de-chaussée, est composé d’une entrée, d’un espace cuisine à aménager, d’un beau séjour avec parquet au sol et plafond à la Française ayant une hauteur de plus de 3 m, d’un coin nuit en mezzanine avec fenêtre, d’une salle de bain à finir d’aménager et un WC.
En souplex, le second appartement est composé d’une entrée, d’un séjour cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC.
Des travaux sont à prévoir : installation d’un système de chauffage électrique, installation d’une cuisine et d’une salle de bain et quelques finitions.
Le bien est vendu libre. Sur ce secteur, la demande locative est très forte.
Vous apprécierez la localisation, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse (métro C très proche, marché de la Croix-Rousse ou dynamisme de la place des Terreaux à quelques minutes à pied, écoles, commerces, bars, restaurants, cafés-théâtres…), les beaux plafonds à la Française, la luminosité du duplex et le potentiel d’aménagement.
Informations loi ALUR: pas de procédure avec le syndic de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr