T3 à vendre, 4 pièces, 92 m² – 69007

Description

Bel appartement T3/T4 93 m², 2 balcons, cave, garage

A Lyon 7e, dans un immeuble Pitance des années 1963, votre agence Pierre de Lune Immobilier est fière de vous présenter ce tout nouveau bien d’une superficie de 93 m² traversant Nord-Est ; Sud-Ouest en très bon état. C’est au deuxième étage avec ascenseur que vous retrouverez cet appartement.

L’agencement de ce bien se fait de la manière suivante, une entrée dessert une pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur un balcon d’environ 9 m², une cuisine indépendante avec accès sur un deuxième balcon d’environ 6 m². Les deux extérieurs bénéficient d’une vue dégagée.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains et ses toilettes indépendants. Si la configuration de votre famille s’y prête une troisième chambre pourra être aménagée.

Les charges de copropriété comprennent (l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, les espaces verts…)

Le quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. A quelques mètres du groupe scolaire Chevreul, de l’université Lyon 3 Jean Moulin, à 500 mètres du métro Garibaldi et Sans-Souci et 100 mètres du T4 Manufacture. Vous rejoindrez la Gare Part-Dieu en 15 minutes à pieds. L’emplacement de ce bien et ses caractéristiques sont des atouts majeurs.

Un garage chauffé en sus du prix de vente de l’appartement peut faire l’objet d’une acquisition. Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr