Appartement À vendre 4 pièce(s) 99 m²

QSV Appartement T4

Dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité avec le plus grand soin (crépi à la chaux, huisseries bois, parties communes rénovées, porte d’entrée sécurisée 5 points), découvrez ce superbe appartement T4 de 99 m², situé au 1er étage, bénéficiant d’une vue directe et dégagée sur la Saône.

Un bien rare qui allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son orientation Ouest, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

Elle se compose de :

Un beau parquet qui souligne le caractère de l’appartement

Une cuisine meublée et partiellement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.

L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité :

Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche élégante

Toilettes séparées avec WC suspendus

Un bureau ou chambre d’amis de 10,50 m², parfait pour le télétravail ou pour accueillir vos invités.

Les prestations techniques sont également au rendez-vous :

Placards aménagés

Isolation performante (laine de verre 300 mm)

Pompe à chaleur avec régulation intelligente pièce par pièce, pilotable à distance depuis votre smartphone, assurant un confort thermique optimal été comme hiver.

Ce bien s’inscrit dans un programme de qualité, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 9 lots, sans aucune procédure en cours.

À découvrir sans tarder

Contact :
Barbara DALLÉRY
06 62 07 21 04
Agent commercial en EI – RSAC Lyon 495 341 851

Particularités

• Nombre d’étage:3
• Nombre de WC:1
• Nombre de salle de douche:2
• Pièces:4
• Environnement et vue :Au bord de l’eau
• Orientation de la façade avant:Ouest
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Américaine semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Classe DPE:B
• DPE (Kwh/m²/an):75
• Émission GES:2
• Classe GES :A
• Date de réalisation du DPE:27/02/2026
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:2799
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Barbara Dalléry