Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 22 octobre 2026
- 1 Chambre(s)
- 40 m2
Description
Appartement T2entièrement rénové, hyper centre
À LOUER – T2 DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – LYON 2e, PRESQU’ÎLE
Rue du Président-Édouard-Herriot, coté place des Jacobins – 40,6 m² – 3e étage avec ascenseur
Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, à une adresse particulièrement recherchée, découvrez ce bel appartement T2 de 40,6 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère.
Entièrement rénové en septembre 2026, cet appartement séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.
La rénovation soignée, les matériaux de qualité et les finitions contemporaines lui confèrent une atmosphère élégante et épurée. Vous apprécierez notamment le parquet aux tonalités chaleureuses, la belle hauteur sous plafond et les hautes fenêtres qui apportent une agréable luminosité à la pièce de vie.
L’appartement se compose de :
– Une belle pièce de vie offrant un espace agréable à aménager selon vos envies, avec une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée.
– Une chambre indépendante, permettant de préserver un véritable espace nuit.
– Une salle d’eau contemporaine** avec douche, meuble vasque et WC.
La cuisine dispose de nombreux équipements : réfrigérateur, four, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante et lave-linge.
L’immeuble a bénéficié d’une réhabilitation complète, y compris dans ses parties communes, qui conservent le cachet de l’architecture ancienne.
Les atouts du bien
– Adresse recherchée au cœur de la Presqu’île lyonnaise
– Appartement entièrement rénové en septembre 2026
– Matériaux de qualité et finitions soignées
– Immeuble ancien entièrement réhabilité
– 3e étage avec ascenseur
– Cuisine ouverte aménagée et équipée
– Chambre indépendante
– Parquet et belle hauteur sous plafond
Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un cadre de caractère, à proximité des commerces, des restaurants et des commodités du centre-ville.
Disponible le 6 novembre.
Pour visiter, merci de contacter:
Barbara Dalléry -0662072104
[email protected]
Agent commercial en EI (Rsac de Lyon 495851341)
Particularités
- Nombre d’étage:5
- Nombre de WC:1
- Nombre de salle de douche:1
- Pièces:2
- Charges locataire:65
- Dont état des lieux:123.02
- Loyer de base (HC):686.14
- Loyer de reference majoré:686.14
- Complément de loyer:263.86
- Visite/dossier:409.65
- Montant:532.67
- État des lieux /m²:3.03
- Piscine:Non
- Environnement et vue :Central
- Environnement et vue 2:Commerce
- Classe DPE:C
- DPE (Kwh/m²/an):125
- Émission GES:4
- Classe GES :A
- Numéro de mandat:3128
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Barbara Dalléry
