Appartement À louer 2 pièce(s) 38 m²

PORTDEBOUC-T2-OC

Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et élégamment agencé, situé dans une résidence récente de qualité, à quelques minutes à pied du centre de Port-de-Bouc.
Ce T2 de 38,74 m² est disponible pour un loyer mensuel de 602 € avec une provision pour charges de 100 € par mois, incluant le chauffage.
Caractéristiques de l'appartement :
– Entrée : avec un renfoncement idéal pour créer un placard, sans perte de place elle dessert de façon optimisée les autres espaces intérieurs
– Séjour / Cuisine : un espace de vie ouvert et lumineux, pour recevoir ou se détendre, comprenant une cuisine aménagée (installée le 26 février, avec meubles, plaque et hotte) qui invite à la convivialité
– Chambre : spacieuse offrant confort et intimité, avec suffisamment d'espace pour un grand lit et des rangements.
– Salle d’eau / WC : une salle d'eau pratique et fonctionnelle équipée d'une douche (une porte sera également installée), d'un lavabo et de toilettes.
– Loggia : elle prolonge la pièce principale, et est suffisamment grande pour permettre de prendre des repas dehors, en profitant de la vue sur le jardin. Egalement accessible par la chambre, à laquelle elle apporte une belle luminosité.
– Orientation : l'appartement est orienté Ouest, une orientation très recherchée.
– Parking : un parking privatif extérieur, très pratique, est loué avec l'appartement. Comme pour le reste de la résidence, l'accès au parking est sécurisé.
– Résidence : toute nouvelle opération réalisée par un promoteur de renom, elle offre à ses occupants un cadre de vie très agréable.
Ce logement est idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un espace de vie calme, lumineux et fonctionnel. La proximité des services, des commerces et des transports rend cet appartement aussi pratique qu'attrayant. Les grandes zones commerciales et les bassins d'emplois sont à quelques minutes de voiture ou de train.

Disponible le 14 novembre, ne tardez pas à venir le visiter.

Océane CARRASCO (statut négociateur salarié).

Particularités

• Nombre d’étage:2
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type d’ascenseur:Personne
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Collective
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de salle de douche:1
• Pièces:2
• Charges locataire:100
• Durée du bail (nombre de mois):36
• Dépôt de garantie (nombre de mois):1
• Dépôt de garantie:602
• Dont état des lieux:116.22
• Zone soumise à encadrement des loyers:Non
• Loyer de base (HC):602
• Visite/dossier:387.4
• Modalités de charges:Provision mensuelle avec régularisation annuelle
• Montant:503.62
• État des lieux /m²:3
• Piscine:Non
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):69
• Émission GES:14
• Classe GES :C
• DPE valide jusqu’au:14/01/2034
• Estimation des coûts/annuels minimum:165
• Estimation des coûts/annuels maximum:223
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Bien non soumis au DPE:Non
• DPE vierge:Non
• Date de réalisation du DPE:15/01/2024
• Obligation de rénovation:Non
• Numéro de mandat:175
• Objet du mandat:Mandat de gestion