Appartement À vendre 6 pièce(s) 136 m²

Appartement T5 de 136 m² avec jardin privatif et doubles garages

Dans un environnement privilégié, au cœur d’un vaste parc arboré, découvrez ce magnifique duplex, offrant 136 m² habitables et un véritable esprit maison.

Une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse et un jardin privatif.

Au même niveau, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

Al'étage inférieur, une belle chambre supplémentaire avec accès direct au jardin privatif et un bureau (ou chambre).
Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC, offrant une parfaite indépendance pour des adolescents, des invités ou un espace de télétravail.

L’appartement bénéficie d’un cadre verdoyant rare, au sein d’une résidence bien entretenue.
À proximité immédiate des transports (bus 22 desservant directement la gare de Vaise et le réseau Junior Direct sur la commune), des écoles et des commodités.

Deux garages fermés dont un box aux normes PMR, sont à vendre en plus au prix de 50000 euros.
Jardin privatif de 264 m2.

Un bien aux volumes généreux, modulable selon vos besoins, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes de Lyon.

Pour toute visite, venez découvrir cet appartement à l’esprit maison et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel.
Barbara DALLÉRY 0662072104– Agent commercial (EI), RSAC Lyon 495 341 851

Particularités

• Nombre d’étage:2
• Taxe foncière:1300
• Charges locataire:3167
• Détails charges:Annuelles
• Référence(s) cadastrale:239
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):174
• Émission GES:6
• Classe GES :B
• DPE valide jusqu’au:11/02/2036
• Estimation des coûts/annuels minimum:2190
• Estimation des coûts/annuels maximum:3010
• Date de réalisation du DPE:12/02/2026
• Pièces:6
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:3056
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Barbara Dallery