Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 3 mai 2026
- 180 m2
Description
Idéal investisseur au coeur de Brindas
En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface.Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale .
Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d’investissement. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, 2 locaux :
– Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d’un évier et d’un WC indépendant, ainsi qu’un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 €/mois.
– Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 €/mois.
Au 1er étage :
– Un appartement de 40 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d’angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d’eau. Volets roulants manuels. Loué 553 €/mois.
Au 2e étage :
– Un appartement en duplex de 50 m² comprenant un salon/séjour avec une cuisine à l’américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l’entrée. À l’étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d’eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 €/mois.
Au dernier étage :
– Un appartement de 43 m² de surface habitable (38,33 m² loi Carrez), composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Loué 537 €/mois.
Caractéristiques supplémentaires :
– Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique.
– Interphone.
– Toiture révisée en 2007.
– Montant de la taxe foncière : 1 218 €/an.
– Revenus locatifs annuels d’environ 32 000 €/an.
– Aucun frais de copropriété.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04.Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851)
Particularités
- Nombre d’étage:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Électrique
- Taxe foncière:1218
- Classe DPE:D
- Classe GES :D
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:2751
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Barbara Dallery
