Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 6 octobre 2026
- 467 m2
Description
TOULOUSE BUREAUX
À proximité de la gare Toulouse-Matabiau et du centre-ville, ensemble professionnel de 467,44 m² entièrement en rez-de-chaussée, disponible immédiatement.
Actuellement aménagés en bureaux, les locaux offrent une configuration fonctionnelle et modulable avec open spaces, bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, archives, locaux techniques et sanitaires.
Le local bénéficie de 4 accès : un accès direct rue Matabiau, un accès direct rue Claire-Pauilhac et deux accès par le hall de l'immeuble.
7 parkings privatifs en sous-sol + un 8e emplacement cloisonné utilisé en réserve.
Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air.
DPE B – GES A.
Locaux destinés à des activités professionnelles ou commerciales sans nuisances, hors restauration et commerce alimentaire.
Loyer : 80 000 € HT/HC/an, soit 171 €/m²/an.
Provision estimative charges + taxe foncière : 25 600 €/an.
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT/HC.
Disponibilité immédiate.
Contact : Sophie Garcia-Escobar – 06 84 63 36 30 – [email protected]
Particularités
- Taxe foncière:16498
- Charges locataire:2133.33
- Charges (€/m²/a):55
- Dépôt de garantie (nombre de mois):2
- Modalités de charges:Provision mensuelle avec régularisation annuelle
- Prix/m²/a:171
- Classe DPE:B
- DPE (Kwh/m²/an):102
- Émission GES:2
- Classe GES :A
- DPE valide jusqu’au:09/12/2035
- Estimation des coûts/annuels minimum:5960
- Estimation des coûts/annuels maximum:8080
- Numéro de mandat:3122
- Objet du mandat:Délégation/Substitution de mandat
- Type de commission:Honoraires locataire
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sur site
