Appartement À louer 4 pièce(s) 71 m²

T4 en duplex en centre-village

Découvrez cet appartement spacieux, de type 4 situé en plein cœur du Bois d'Oingt (69620), offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et convivial. Avec une surface habitable de 70,81 m², cet appartement dispose d'un agencement moderne et pratique, idéal pour une vie de famille confortable.
Situé en plein centre du village, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les restaurants et les transports en commun.
Concernant ce duplex, vous serez accueilli en entrant dans un sas d'entrée avec une montée d'escalier qui vous mènera à un dégagement lumineux avec une fenêtre, offrant une vue imprenable sur la Place de la Libération. Le séjour lumineux avec cuisine meublée et équipée (four et plaque de cuisson) vous offre un espace convivial pour vos moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Vous trouverez également un petit placard pour ranger vos affaires de cuisine.
En montant 3 marches, vous trouverez un dégagement qui vous mènera à une superbe salle de bain ainsi qu'à deux chambres mansardées et un WC séparé, parfait pour vos invités ou pour votre famille. Vous apprécierez le charme de ces chambres avec leurs poutres apparentes et leur ambiance chaleureuse.
Une autre montée d'escalier vous mènera à l'ancien grenier, entièrement rénové pour créer une suite parentale avec une salle d'eau et un deuxième WC séparé. Cette suite offre une grande intimité, avec la possibilité d'un dressing pour votre confort. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace supplémentaire pour vous détendre après une longue journée de travail.
Disponible courant Août.
Honoraires TTC charge locataire : 672,62 € TTC (dont 106,22 € TTC d'état des lieux)
Le bailleur paye aussi des honoraires.

Informations Loi Alur : statut du négociateur : salarié.

Particularités

• Nombre d’étage:3
• Accès PMR:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Orientation du bâtiment:Sud-est
• Nombre de WC:2
• Nombre de salle de douche:1
• Pièces:4
• Piscine:Non
• Dépôt de garantie (nombre de mois):1
• Dépôt de garantie:740
• Dont état des lieux:106.22
• Loyer de base (HC):740
• Visite/dossier:566.4
• Zone tendue:Non
• Modalités de charges:Provision mensuelle avec régularisation annuelle
• Montant:672.62
• État des lieux /m²:1.5
• Cave:Non
• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):126
• Émission GES:4
• Classe GES :A
• DPE valide jusqu’au:12/06/2033
• Estimation des coûts/annuels minimum:680
• Estimation des coûts/annuels maximum:970
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de réalisation du DPE:13/06/2023
• Numéro de mandat:11/062
• Plomb (obligatoire pour un bien qui date d’avant 1949):17/05/2023
• Électrique:17/05/2023
• Gaz:Non