Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 18 juillet 2026
- 1 Salle de bains
- 23 m2
Description
3036-LY-StudioParis19-SGE
*** SOUS OFFRE *** Rare, un jardin privatif, au calme ! Au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio en rez-de-chaussée de 23,50 m² loi Carrez offre une configuration fonctionnelle : entrée, WC séparés, salle de bain, cuisine indépendante et pièce de vie avec grand placard et ouvrant sur un jardin privatif d’environ 38 m². Ce jardin bénéficie d'une terrasse, vrai atout pour profiter d’un espace extérieur au calme, en plein Paris.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une toute personne recherchant un premier achat ou un pied-à-terre agréable à vivre.
L'appartement est en bon état mais vous pouvez prévoir un rafraîchissement pour le mettre pleinement à votre goût.
Une cave et une place de parking en sus (rare dans le secteur) complètent le bien.
Le quartier Télégraphe offre une vraie vie de proximité : commerces, marché local, squares et accès rapide aux Buttes-Chaumont.
La ligne 11 permet de rejoindre République puis Châtelet en quelques stations, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
Copropriété de 18 lots principaux. Charges courantes + fonds travaux : environ 156€/mois dont chauffage et eau chaude.
Pour toute information complémentaire ou visite (ou pour recevoir le lien de la visite virtuelle) : Sophie Garcia-Escobar, [email protected], 06.84.63.36.30. Statut négociatrice : gérante.
Particularités
- Nombre de caves:1
- Nombre de WC:1
- Nombre de terrasses:1
- Pièces:1
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Séparée
- Taxe foncière:970
- Nombre de parking intérieur:1
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):275
- Émission GES:55
- Classe GES :E
- DPE valide jusqu’au:23/06/2032
- Estimation des coûts/annuels minimum:340
- Estimation des coûts/annuels maximum:510
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:1 AN
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Sophie Garcia Escobar
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface du séjour | 14.44 m² |
| Surface de la cuisine | 2.9 m² |
| Surface salle de bain | 2.83 m² |
| Surface du hall d’entrée | 2.4 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 23.5 m² |
