Duplex – 160 m² – lyon

Dans un emplacement exceptionnel au cœur de la Presqu’île, à 200 mètres de l’hôtel de Ville.
Grand duplex de 162 m2 utiles environ dont 156m2 carrez situé en RDC surélevé et 1er étage d’un immeuble ancien.
Le RDC se compose d’un sas d’entrée, d’une grande pièce de vie avec de très grandes fenêtres, d’une très grande cuisine aménagée et équipée, son ilot central et sa grande table repas, d’un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, d’une salle de bain, d’un grand dressing, d’un placard sous escalier ainsi que d’un WC indépendant. Le RDC est traversant, doté d’un beau parquet ancien en chevrons.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé.
Une cave de 18 M2 complète le bien.
L’exposition est Sud-Ouest et le chauffage individuel au gaz.
Bien soumis au statut de copropriété et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à 85 € par mois et taxe foncière 1149 € / an en 2019.
Proches de toutes commodités, hôtel de ville, opéra, métros, commerces, écoles, restaurants… Statut négociateur salarié.