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Notre partenaire Gestion :

Atimmo Services

Les missions d'un Gestionnaire de biens

Vous souhaitez faire gérer votre bien ? Notre partenaire Atimmo Services, société également dirigée par Sophie Garcia-Escobar vous accompagne.

Son rôle consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes.

Pour assurer cette mission, il doit détenir un mandat écrit de ses clients.

À ce titre, il rédige les baux et en assure la sécurité juridique, il réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparations éventuellement nécessaires.

Sa mission consiste également à satisfaire la demande de logements des locataires, que ceux-ci soient des particuliers, des entreprises ou des indépendants.
Pour y répondre, l’administrateur de biens définit la nature exacte des besoins de ses clients et propose des logements ou des locaux appropriés à la demande, après avoir contrôlé leur conformité aux règles en vigueur (règles de décence notamment en matière d’habitation, diagnostics…).

Être administrateur de biens, c’est aussi être un juriste solidement formé face à une réglementation qui se complexifie tous les jours.

Les honoraires de gestion et de mise en location viennent en déduction des revenus fonciers.

Les missions de gestion locative

Encaissement du dépôt de garantie et éventuel reversement au bailleur

Publicité, pose de pancartes, visites

Émission des avis d'échéances et des quittances

Conseils sur les solutions possibles d'optimisation de votre investissement locatif

Représentation éventuelle des bailleurs aux assemblées générales de copropriétés

Préparation des éléments pour vous aider à rédiger vos déclarations des revenus fonciers

Mise en place et suivi des assurances dont garantie loyers impayés

Règlement des factures de tous les fournisseurs

Règlement des appels de fonds du syndic de copropriété, le cas échéant.

Commande de diagnostics immobiliers obligatoires à prix négociés

Réalisation en direct ou par sous-traitance des états des lieux d'entrée et de sortie

Encaissement des loyers et des charges

Information au centre des finances publiques du départ du locataire

Information du bailleur du départ du locataire et remise en location au plus vite votre bien au départ du locataire en vous informant au préalable

Virement mensuel de vos loyers directement sur votre compte bancaire

Envoyez-nous votre besoin







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