T6 et plus à vendre, 6 pièces, 187 m² – 69004

1.380.000 €
Favorite

Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 15 juin 2024
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 187 m2

Description

Appartement atypique à Croix-Rousse

Pierre de Lune Immobilier vous présente cet appartement à vivre comme une maison. Tout proche de la place du commandant Arnaud et de l’attractivité de la Grand Rue de la Croix-Rousse, dans un immeuble des années 20, ce bien offre près de 190m² de surface carrez en duplex et bénéficie d’un jardin privatif arboré de 262m².
Réaménagé et rénové par un architecte, il offre de beaux volumes et des espaces très agréables à vivre. Au premier niveau, on trouve la pièce de vie (séjour, salle à manger, cuisine ouverte) de 55m² avec parquet, moulures et cheminée, une suite parentale de 16m² intégrant salle d’eau et des toilettes indépendantes. A l’étage trois chambres (23, 21 et 20m²) dont une avec salle d’eau et dressing, une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes.
Deux entrées distinctes nous permettent d’envisager la division en deux lots de la surface.
En sus, ce bien bénéficie d’un bureau donnant sur le jardin et doté d’un accès indépendant (et qui peut disposer d’un point d’eau).
Deux caves complètent ce bien.
Bon à savoir :
Ce bien est traversant est-ouest, avec un premier niveau en rez-de-chaussée surélevé côté rue et en rez-de-jardin
Côté rue, les fenêtres sont situées à plus de 2m du sol, garantissant l’intimité
Le jardin, arboré et fleuri, est doté d’un abri et d’un petit bassin d’agrément
Une des quatre chambres existantes pourrait être divisée pour en créer une cinquième
Les grandes ouvertures dont il dispose permettent à cet appartement de bénéficier d’une belle luminosité
Le diagnostic énergétique (D) est appréciable pour un bien situé dans un immeuble du début du XX° siècle
Le bien est situé dans un endroit calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces indépendants et des établissement scolaires réputés de la Croix-Rousse.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ville:
Département:
Code postal: 69004
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
ID de propriété: 131769
Prix: 1.380.000 €
Surface habitable: 187 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bains: 3
Réf: PL6-674
Consommation totale d'énergie: 174
Autres caractéristiques
Avec jardin
Bien avec chauffage
Cave
Chauffage individuel
Copropriete
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Energie chauffage gaz
Jardin privatif
Proche aeroport
Proche bus
Proche centre ville
Proche commerces

Contactez-nous




    Comparer les annonces

    Pierre de Lune Lyon