Maison à vendre, 8 pièces, 185 m² – 73240

Maison

Pour les amateurs de biens rares, cette très belle maison à Rochefort, située entre Annecy et Lyon, offre une qualité de vie incomparable. Edifiée sur un terrain clos d’environ 1900 m², elle compte 450 m² construits dont 185 m² habitables. Disposant d’une vue dégagée sur la campagne et d’installations haut de gamme, elle représente un véritable havre de paix alliant confort et modernité.
À seulement 45 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, à 15 minutes de la gare SNCF de Pont de Beauvoisin et à 8 km de l’autoroute A43, la maison bénéficie d’une pièce de vie orientée Sud-Ouest de plus de 80 m² et de quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied ouvrant sur la terrasse.
Cette dernière dispose d’une cuisine d’été, d’un espace détente et repas et d’une belle piscine avec abri rétractable.
En sus de la buanderie, le sous-sol semi-enterré propose de nombreux usages à utiliser à sa guise : cave à vin, salle de sport, salle de musique, rangement… Une grande pièce avec fenêtre peut devenir une chambre supplémentaire.
Un garage pour trois voitures est également à disposition, complété par plusieurs possibilités de stationnement en extérieur.
A noter : le diagnostic énergétique affiche une classe d’énergie A et une classe climatique A, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, à un chauffe-eau thermodynamique, à 35 m² de panneaux solaires
photovoltaïques, à la qualité de l’isolation et à celle des portes et fenêtres.
Cette maison est typiquement un bien coup de cœur. Son exclusivité en fait une opportunité unique pour les acheteurs exigeants en quête d’une maison alliant confort, espace, prestations modernes, tranquillité, cadre naturel et facilité d’accès à deux des grandes villes les plus prisées de France.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent Sophie Garcia-Escobar 0684633630 [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr