Maison à vendre, 6 pièces, 175 m² – 69230

Description

ST GENIS LAVAL MAISON DE CHARME

Maison 175 m2 Idéalement située à St Genis Laval centre, au calme, à proximité immédiate du futur métro (8min à pied) et de l’hôpital Lyon Sud, très proche du centre de St Genis Laval et des commerces, beau terrain de 552m2 avec piscine bénéficiant d’une exposition, Est-Ouest, beaux volumes et belles prestations.
Cette maison des années 80, est pleine de charme, très lumineuse, elle a entièrement été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Au RDC on trouve un salon home cinéma, une buanderie, une salle de sport avec douche, cave et garage.
Au niveau principal, accessible depuis l’extérieur ou de l’intérieur par quelques marches d’escalier, vous trouverez un double séjour salon avec coin cheminée, ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée avec direct sur la terrasse, ainsi qu’un bureau en mezzanine. Enfin, à l’étage, 4 belles chambres en parquet, 1 salle de bain et une salle d’eau équipée, avec radiateur sèche serviette ainsi que des toilettes séparées avec lave mains.
Le chauffage est au gaz, avec chaudière frisquet récente, double vitrage, volets roulants électriques solaires, système d’alarme et portail électrique viennent compléter ce bien.
La piscine au sel, chauffée en diamant à une profondeur de 1m50, elle fait l’objet d’un contrat d’entretien tous les 3 ans. La façade à fait l’objet d’une rénovation, ainsi que les enrobés, réseaux secs et eaux usées.
Elle est proche des transports, arrêt C10 à 100m, accès autoroutiers, écoles, collège privé Saint Thomas d’Aquin, lycée. L’École Primaire ainsi que le Collège Privé Rudolf Steiner sont à proximité immédiate.
Pour tous renseignements contacter Annie POMMET au 0679574758 ou par mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique