Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 1 mai 2025
- 3 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 137 m2
Description
Belle rénovation par architecte pour maison en grande partie de plain-pied
Nous somme heureux de vous faire découvrir cette maison de charme, située à une dizaine de minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Ce bien de 137,41 m2 au sol (121,01 m2 Carrez) a été totalement rénové avec goût et matériaux de qualité, les travaux ayant été conduits par un architecte et terminés en 2022. Le séjour avec cheminée Stûv dispose d’une belle hauteur sous plafond et ouvre sur le jardin. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, La maison majoritairement de plain-pied comporte une suite parentale à l’étage. Les deux autres chambres (dont une avec un grand dressing) donnent sur le rez-de-jardin. La maison compte également un petit salon très cosy et un bureau avec accès direct sur l’extérieur.
Vous apprécierez :
– le bénéfice de disposer de 2 toilettes, une salle d’eau, une salle de bains
– le plaisir d’une cheminée alliant esthétique et efficacité
– le côté pratique du cellier-buanderie
– l’extérieur permettant de garer deux véhicules et nécessitant peu d’entretien
– le confort de vie au quotidien donné par la qualité des prestations
– la belle luminosité donnée par le soleil entrant par les baies vitrées
– les économies d’énergie (Diagnostic de Performance Énergétique : C), avec l’installation optimisée des panneaux solaires
– la possibilité d’exercer une activité professionnelle grâce à une entrée séparée
– l’accessibilité de Neuville-sur-Saône, à 30 minutes de Lyon en voiture, à peine plus en bus direct (numéro 40 ),12 minutes de Lyon-Vaise ou 13 de Lyon Part-Dieu depuis les gares d’Albigny et de Saint-Germain-au-Mont-d’Or (à respectivement accessibles en 5 ou 10 minutes), 7 minutes en voiture de l’autoroute A46.
– la praticité de cette commune : lieux d’enseignement réputés (dont Notre Dame de Bellegarde), commerces, marchés, services, établissements de santé…
Ce bien vous est présenté par Pierre de Lune Immobilier en co-exclusivité au prix de 575.000€ honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Sophie Garcia-Escobar [email protected] 06 84 63 36 30. Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir ce bien de qualité. Information Loi Alur Statut négociateur : gérante. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
