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ESTIMATION :

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Physical Factors

Elles ont trait pour l’essentiel à la nature de l’immeuble et de son environnement immédiat :

  • Destination actuelle et potentielle (usage)
  • Dimension du terrain
  • Surface habitable de l’immeuble, surface corrigée
  • Qualité architecturale, beauté, qualité des matériaux, équilibre de l’ensemble
  • Etat d’entretien
  • Adaptation à sa destination (niveau de confort interne, existence de nuisances externes…)
  • Emplacement, voisinage

Les données juridiques

En France, elles sont pour l’essentiel au nombre de trois :

  • Le zonage et le CES ou coefficient d’emprise au sol qui détermine le nombre maximal de m² constructibles, ce qui influe sur la valeur du terrain advenant une reconstruction
  • Le mode d’occupation du local (loi de 1948, habitation, bureaux, etc.)
  • Les limitations accordées au droit d’aliéner (droit de préemption urbain, droit de préemption des fermiers et des SAFER)

Economic factors

Elles sont fonction de l’importance du marché et de son évolution :

  • Conjoncture économique générale : dynamisme économique, taux d’intérêt
  • Conjoncture spécifique à l’immobilier : surplus ou pénurie d’espaces du type analysé, perspectives d’avenir
  • Conjoncture locale

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MISE EN VALEUR DES BIENS

RECHERCHE

Nous disposons d’un service spécifique pour vous aider à trouver le bien de vos rêves, à l’achat comme à la location.

DÉFISCALISATION

Vous cherchez à optimiser votre fiscalité tout en développant votre patrimoine immobilier ?

Nous serons à vos côtés pour trouver le bien adéquat, en déficit foncier comme en investissement de type
Pinel.
Et pour gérer votre bien, notre partenaire privilégié, Atimmo Services, saura vous apporter un
service de proximité.

ACCOMPAGNEMENT TRAVAUX

Du simple rafraîchissement à la totale rénovation d’un bien, Pierre de Lune Immobilier vous propose grâce à ses
partenaires un service d’assistance adapté, de la conception à la réalisation.

Qu’il s’agisse de concevoir un logement, le réaménager, réaliser les travaux, suivre leur réalisation, ou
simplement tout (re)décorer, nous saurons vous apporter des réponses grâce à des artisans, maîtres d’œuvre
et architectes DPLG et architectes d’intérieur qualifiés.

AIDE AU DÉMÉNAGEMENT

Grâce à nos partenariats, nous faisons bénéficier nos clients d’un interlocuteur unique, dédié pour un suivi personnalisé, pour la souscription de contrats (ouverture compteur électricité/gaz, forfait box internet/ mobile, assurances, devis déménagement…), leur résiliation ou leur optimisation.

Résultat : simplification, gain de temps et économies !