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Duplex – 170,5 m² – Perpignan

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
420.000 €
Lieu : Perpignan Surface : 170 m² Référence : SGE2086

Description

*** SOUS COMPROMIS *** Parfait intermédiaire entre appartement et maison, dans un quartier résidentiel et calme, vous serez charmé par cet APPARTEMENT avec JARDIN, dans un petit immeuble, du début du XXème siècle dont la façade refaite récemment conserve joliment des détails architecturaux typiques de l’époque Art Déco.
Ce bien de 170,50 m2 habitables (154,32 m2 Carrez), rénové avec des matériaux de qualité, très bien isolé thermiquement (DPE B) et phoniquement, allie charme de l’ancien et modernité.
De plain-pied, la confortable pièce à vivre de 41 m2 ouvre sur le jardin et est agrémentée d’une belle cheminée avec insert. A l’étage, la cuisine avec balcon et la salle à manger accèdent au jardin, comme la suite parentale ouvrant sur un balcon et dotée d’une salle d’eau. Deux autres belles chambres (15 et 26 m2), une salle d’eau avec WC et un WC séparé complètent cet étage. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement ajoutent encore à votre bien-être.
« Bonus » : une pièce supplémentaire offrant une surface de 16 m2 parfaite pour un usage de bureau ou de salle de sport privative
« Les plus » : Une partie de la surface de la pièce à vivre peut aisément être utilisée pour créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau.
Vous apprécierez également le jardin suffisamment grand pour pouvoir se garer.
Cet appartement, au calme est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles.
Les matériaux nobles choisis pour cette rénovation (carreaux de ciment, tomettes, cheminées anciennes) et les beaux volumes en font un bien unique et magique, décoré avec chaleur et finesse.
La copropriété compte uniquement 2 lots principaux, et est gérée directement par les copropriétaires avec une bonne entente. Aucune procédure en cours, ni charges régulières de copropriété. Taxe foncière 1.575 €.
Contact : Sophie Garcia-Escobar 06.84.63.36.30 sge@pdli.fr
Côté atouts : – le calme,
– à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles,
– compromis entre maison et appartement,
– immeuble élégant, avec sa belle façade refaite récemment,
– beaucoup de cachet pour cet appartement,
– chaleureux salon avec cheminée,
– beaux volumes,

Côté prestations : – belle rénovation,
– matériaux nobles,
– bien rare.

Rental:

  • Ville: Perpignan
  • Code Postal: 66000
  • Country: France

Financial information

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Prix :
  • Lots :

surfaces

  • Surface :

Summary

  • Référence :

Vidéo

Energy consumption

DPE : B (73 kWh/m² an)
73

GHG emissions

GES : C (17 kg/m² an)
17

Contact information

Pierre de Lune Immobilier
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Pierre de Lune Immobilier
09 82 58 06 80

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