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Vous souhaitez faire gérer votre bien en toute sérénité ? Pierre de Lune Immobilier vous accompagne au quotidien, du lundi au samedi.

Notre rôle : prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes.

Nos mandats précisent l’étendue de nos missions : rédiger les baux, avec la sécurité juridique que nous procure notre appartenance au SNPI, faire réaliser les états des lieux, encaisser les loyers, délivrer les quittances, faire exécuter les réparations éventuellement nécessaires, reverser mensuellement l’intégralité de ce qui revient aux propriétaires.

Nous devons également satisfaire la demande de logements des locataires, que ceux-ci soient des particuliers, des entreprises ou des indépendants.
Pour y répondre, nous définissons la nature exacte des besoins de nos clients et proposons des logements ou des locaux appropriés à la demande, après avoir contrôlé leur conformité aux règles en vigueur (règles de décence notamment en matière d’habitation, diagnostics…).

Bon à savoir : les honoraires de gestion et de mise en location viennent en déduction des revenus fonciers.

Les missions de gestion locative

Encaissement du dépôt de garantie et éventuel reversement au bailleur

Publicité, pose de pancartes, visites

Émission des avis d'échéances et des quittances

Conseils sur les solutions possibles d'optimisation de votre investissement locatif

Représentation éventuelle des bailleurs aux assemblées générales de copropriétés

Préparation des éléments pour vous aider à rédiger vos déclarations des revenus fonciers

Mise en place et suivi des assurances dont garantie loyers impayés

Règlement des factures de tous les fournisseurs

Règlement des appels de fonds du syndic de copropriété, le cas échéant.

Commande de diagnostics immobiliers obligatoires à prix négociés

Réalisation en direct ou par sous-traitance des états des lieux d'entrée et de sortie

Encaissement des loyers et des charges

Information au centre des finances publiques du départ du locataire

Information du bailleur du départ du locataire et remise en location au plus vite votre bien au départ du locataire en vous informant au préalable

Virement mensuel de vos loyers directement sur votre compte bancaire

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