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Les nouveautés du DPE depuis Juillet 2021

Image DPE

Depuis le 01 Juillet 2021, le nouveau DPE est arrivé avec beaucoup de nouveautés sur le marché de l’immobilier. Voici un petit récapitulatif en seulement 6 points essentiels que vous ne devriez pas oublier pendant les mois qui vont venir :

1. DPE opposable dès le 01 Juillet 2021

Que vous soyez vendeur ou locataire, il vous sera désormais possible de contester le diagnostic qui a été effectué sur un bien immobilier. Cette opposabilité a la même portée juridique que les autres diagnostics immobiliers (plomb, électricité, amiante). Cependant, les recommandations de travaux conservent une valeur simplement indicative sur le DPE.

Par contre si le DPE date du 31/06/2021, il est impossible de s’y opposer.

2. Une seule méthode de calcul pour les futurs logements

Désormais, la méthode de facture n’est plus utilisée depuis le 01 Juillet. La méthode 3CL (Calcul de la consommation conventionnelle des logements) connaît une évolution en prenant en compte 5 consommations énergétiques :

  • Chauffage
  • Eau chaude
  • Climatisation
  • Éclairage
  • Auxiliaires (VMC et chauffage)

3. DPE plus complet : étiquette énergie climat*

C’est la grosse nouveauté, le DPE regroupe une étiquette sur les performances énergiques (A,B…) mais aussi sur les émissions de gaz à effet de serre (Ges).

Important : la classe la moins favorisée déterminera celle du logement

Exemple étiquette DPE 2021 avec le Ges

Exemple du nouveau DPE à partir du 01/07/2021

* Une étiquette spécifique sur les gaz à effet de serre demeure affichée

* Les seuils de l’étiquette sont modulés en fonction de la localisation (zone climatique et altitude) uniquement pour les étiquettes E, F, et G

4. Un seul diagnostic pour la vente et la location

La durée de validité reste la même qui est de 10 ans. D’autant plus qu’il est utilisable à la vente et à la location.

5. La fin des DPE vierge

Les étiquettes énergiques sont amenées à disparaître pour les logements construits avant 1948. Les propriétaires de logement devront donc donner les informations nécessaires aux diagnostiqueurs pour la création du DPE.

6. Une estimation sur la facture annuelle énergétique

Comme vous pouvez le voir sur l’image ci-dessous, cette estimation sera présentée sous la forme d’une fourchette de prix. Elle est obligatoire dans les annonces immobilières à compter du 1er Janvier 2022.

Fourchette de prix annuel énergérique

Exemple d’estimation des coûts annuels énergétiques

Récapitulatif :

Récapitulatif sous format tableau et image

Tableau récapitulatif de la SNPI (Syndicat National des Professionnels Immobiliers)

Si vous tenez à vous informer plus conséquemment, cliquez ici

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Une réflexion sur & ldquo; Les nouveautés du DPE depuis Juillet 2021 & rdquo;

  • meubelen tienen

    03/08/2021 à 23:15

    Thanks.

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